私達が、オーナー様の力になります!

  • 建物巡回
  • 空室対策
  • 家賃管理業務
  • 定期清掃
    (オプション)

オガワホームリアルティでは、丁長年培ってきた賃貸経営のノウハウと独自の管理システムで、賃貸アパート・マンションオーナー様を強力にバックアップいたします。
入居者募集から家賃回収クレーム処理解約時の立ち会い敷金の精算リフォームまで、当社が責任をもってお引き受けします。空き室でお悩みの家主様、賃貸経営を始めたいとお考えのお客様は、まず一度ご連絡下さい。

オガワホームリアルティは、
国土交通大臣登録の賃貸住宅管理業者です。 安心管理をお約束
こんなお悩みありませんか?
自主管理が辛い
  • 急用などでしばらく不在に。留守中の管理が心配
  • 実家に空き地が余っているが、管理する時間がない
  • 管理物件が増えて、手が回らない…etc
空室が埋まらない
  • リフォームしたけど、入居者がなかなか決まらない
  • いい物件なのに、なかなか問合わせがこない
  • 空室が増えて、対応が間に合わない…etc
家賃管理は苦手
  • 入居者の家賃が滞りがち。連絡するのが面倒
  • 家賃入金チェックが面倒、漏れがないか不安
  • 手伝って欲しいけど、どこに委託していいやら…etc
清掃しきれない
  • 入居者様から、汚いとクレームが届く
  • 細かなところまで掃除しきれない
  • 駐輪場やポスト周辺が、散らかっている…etc

建物巡回

毎月、お客様に代わって、賃貸住宅駐車場を巡回致します。
写真付きの報告書を作成しますので、遠方のオーナー様もご安心です。
巡回時には以下の項目を確認しご報告致します。
  • ポスト周辺の整理…チラシ・ゴミの撤去
  • ゴミ置場の確認
  • 物件の内・外のゴミ拾い
  • 建物の外壁状態・塗装剥がれ・さび確認
  • 共用等の点灯確認
軽微なことは巡回時に対応してます。
しっかり報告書を作成します 建物品質維持管理巡回点検報告

空室対策

当社では毎月空室会議を行い
管理物件空室0を目標に日々奮闘しています!
お部屋を探しているお客様に日々接する賃貸営業スタッフ、建物の知識が豊富な管理部のスタッフがどうしたら満室になるかをアイデアを出し合います。
近隣相場・ご案内時のお客様の感想・建物の設備など様々なことを話し合い、オーナー様へ様々なご提案をします。
相談風景

家賃管理業務

オーナー様に代わって入居者様から
家賃集金を行います。
居住用の部屋については最大で24ヶ月間の家賃滞納保証も行っております。
(一部対象外あり)
また、各種の支払明細書や、年間の収支をまとめた確定申告用資料をオーナー様に送付しております。

定期清掃(オプション)

建物の美化は、建物の価値を高め、清掃が行き届いている物件は入居者の定着率も高くなる傾向があります。 内見の時、入居希望者は清掃が行き届いているか必ずチェックします。
日頃からしっかりと清掃されている物件は、契約率が高くなり、空室対策にもなります。
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定休毎週火曜日、水曜日
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